Stavba domu

Z pozice developera tedy člověka co se na stavbách pohybuje a ví jak se staví vám můžu říct, že není problém dosáhnout kvality, ale vyžaduje to minimálně 3 věci:
1) kvalitní smlouvu, která vás ochrání a poskytuje dostatečné možnosti penalizace, které můžete použít jako motivaci pro subdodavatele aby pracovali kvalitně
2) správný výběr dodavatele - tzn né jen tlak na nejnižší cenu ale výběr správně velké firmy která má dobré reference a se kterou máte ideálně dobré zkušenosti z dřívějška nebo doporučení někoho koho znáte
3) důsledná kontrola kvality na stavbě - a to nejvíce na začátku  aby subdodavatel pochopil, že pro něho samotného bude lepší, pokud to rovnou na poprvé udělá dobře, tzn nemůžete být hodný a pak postupně začít být přísný když nefungují ale naopak, na začátku musíte být ostřejší než žiletka, my říkáme že první sloup musíte nechat zbourat a udělat znovu, i kdyby byl rovně
Pokud dodržíte tyhle základní pravidla máte poměrně velkou šanci, že práce bude za stejné peníze odvedena dobře a v čas.
Daniela U.

Měli jsem obrovské štěstí na projektanta i dodavatelskou firmu, což se našim známým nepovedlo. Když dostanete nabídky, vypadají všichni jako největší odborníci, než pošlete větší zálohu. My jsme platili až po projektantově kontrole provedené práce a i když nám stavěla firma, kterou doporučil, neodpustil jim nic. Dokonce po sobě opravoval drobné chybky přímo na stavbě - ve dřevěné konstrukci. Nechápu lidi, co si neprověří reference na více místech, když přece staví, tak musí mít více jak jeden kontakt na zákazníka. Pokud ovšem ti ostatní nejsou ti nespokojení! Nedala bych milion zálohu dopředu ani omylem!! Nastavili jsme splátkový kalendář, tak, že další peníze nešli, dokud nebylo přesně dokončeno do detailně popsané etapy stavebních prací. Prostě - co je psané, to je dané! Dokonce u smlouvy jsme měli přílohu s popisem výbavy domu doplněnou fotkama jednotlivých předmětů, aby nedošlo ke všeobecně známému " já jsem myslel, že to myslíte tak...".
Jan Ch.

Takhle vypadá většina novostaveb. Vše odfláknuté a developerovi jde jen o to jak vydělat na úkor zákazníků.V prostřed sídliště kde jsem vyrůstal začal central group bez povolení stavět novej paneláček, pak se stavba zastavila, protože byla nelegální ale dnes opět pokračuje. Byty se začali prodávat ještě před stavbou a na letáku je načančaný paneláček s modrou oblohou obklopen parkem a lesem :-D. Ve skutečnosti je z dvou stran lemován rušnou dopravní tepnou a z dalších dvou je výhled na protější vyšší paneláky z 80tých let :-D. Krásné bydlení za pěkných pár milionů :-), lidi to přesto kupují, asi se jim to líbí a vyhovuje jim to.
Aleš J.

Muj znamy si nechal postavit RD za 10 M s tim, ze na vytapeni bude pouzito tepelne cerpadlo, protoze nadrz na propan nechtel a co se tyce elektriny, tak diky limitovane pripojce dostal jenom minimalni odber. Kvuli zatizeni cerpadla v lete mu byl vnucen velky bazen. Projekt byl spatne spocitany, dum se vytopi tak na 17 st C a byl by na prodej, ale nikdo jej nekoupi.......

Beneš

Působí u nás poměrně dost vynikajících stavebních firem, které mají se stavbou moderních domků 20 leté zkušenosti a stovky referencí po celé ČR i mimo dávají jisté záruky. Když se člověk na takovou stavbu dostane, tak může sledovat ne zedníky a řemeslníky, ale balet. Ti lidé jsou neuvěřitelně sehraní a člověk žasne, co dokáží vyčarovat. Mimo to tady působí i firmy ze zahraničí, z Německa, Finska aj. Jenže každá sranda něco stojí. Instalatér, elektrikář, topenář, podlahář, sádrokartonář, tesař.... Firma zaměstná jen prověřené odborníky.  Jestliže chce ale investor šetřit, na netu si hledá podle ceny. Takže mu na stavbu přijde jeden rádoby řemeslník s partou úkáček.  Tem jim jen řekne co mají dělat a jde jinam, kde má další partu. Podle toho to pak vypadá.

Klauda

Obdobně jsem dopadl při stavbě svého prvního domku. Tedy naštěstí tam nebylo tolik fatálních chyb, ale i tak musel člověk neustále něco řešit. Výsledkem byl prodej a ztráta cca 1/2 milionu. Protože však bydlení v paneláku je pro mě utrpením, pustil jsem se do studia stavařiny - materiály, statika, postupy a obvyklá řešení. Výsledkem tohoto snažení je malý přízemní domek 4+kk s náklady na vytápění srovnatelnými s panelákem. Cesta k němu byla 2 roky života, 3 měsíce neplacené dovolené, spousta prací svépomocí a firmy jen na odbornější práce (střecha, lidí podlah, fasáda apod.)

Malásek

Znám podobnou stavební firmu, která se rozhodla dělat nízkoenergetické domky. Smlouvy, která má jsou na hranici nekorektního chování. Už to by mělo kupujícího trknout. Další je, že investor nesmí ani na stavbu. Jako stavař při pohledu z venku pláču nad tím, co vidím z dálky. Přesto ta firma je velmi úspěšná . Klientů mi není líto. Jim taky není líto jejich peněz. Když si mě najmou , snaží se mě ošidit a dělají vše , aby nemuseli zaplatit. Já jsem ten kdo jim šetří peníze a hlídá jim jejich peníze. Hlídám jim stavbu, aby to nemuseli za 5 let opravovat. Platí jedno : ušetříte-li nesprávně 10.000, oprava vás bude v budoucnosti stát 100.000. Je to prověřené a v praxi vyzkoušené.

Veselá

Bez stavebního dozoru nelze! Bohatě se vyplatí, protože vychytá chybky, které by laik vůbec nezaznamenal. A i když je firma seriózní, přece jen často najímá jednotlivé pracovníky a kvalita práce se různí. Teď bydlíme v novém už 4 roky, dům si sice "sedá", ale žádné závažné problémy se nevyskytly. Čili mému stavařovi, který stavbu hlídal, ručky políbení!!!

Vápeníková

Kamarádka se léta soudí o peníze za absolutně "zvoranou" stavbu, která byla zaražená hned základovou deskou, kde byly tak zásadní chyby, že se nedalo bez jejich odstranění stavět dál. Všechno bylo zdokumentováno, vyfoceno, ale firma reklamaci odmítla, prý je všechno OK. Posudky odborníků dávají sice většinou za pravdu majitelům, ale firma má svoje posudky, kde se nic tak závažného nestalo a jedni podávají žalobu na druhé (firma chce náhradu škody za zastavení stavby, nepoužitý materiál a co já vím co všechno, penále, prostě za vlastní chyby chtějí ještě zaplatit. Případ byl v jednom pořadu na Nově, ale ti jim řekli, že to můžou sice uveřejnit, ale to je tak všechno, co můžou dělat, tohle je na roky soudních sporů. Stavební torzo je k ničemu a kamarádi v tom mají spoustu peněz nejen ve stavbě, ale i v sumách za právníka, posudky atd. A spravedlnost nikde. Naopak to spíš vypadá, že budou sami platit za něco, co nemají...
Zelenková

I kdyz nejsem stavař, stavěl jsem skoro dva domy, a až později jsem zjistil, že jsem měl asi dost štěstí na kvalitní firmy. V každém případně jsem však na stavbu PRUBĚŽNĚ chodil se stavebním dozorem. Kontrola až při předání je nesmysl. Stavba není software, a pokud je něco špatně, prakticky nikdy to nejde 100% opravit, leda za cenu obrovských nákladů rovnajících se klidně i 50% ceny původních prací. To jsou dle mého názoru i problémy tohoto bytu. A kvalita staveb, že odpovídá ceně? V žádném případě. Byl jsem například v Praze v několika bytech od SATPO (nevím přesně, kdo stavěl) a i když jsem velký nepřítel paneláku, tak hluk z okolních bytů naprosto stejný, praskání omítek, špatné odpady (jeden dům dokonce nenapojili na kanalizaci), nekvalitní materiály: terasy, svody atd. Prakticky žádná "vymoženost" těchto "luxusních" bytů nefungovala: alarm, teplá voda, ovládání topení, klimatizace nebyla ani napojena na odpad atd.... O reakcích na reklamace ani nemluvím. Většina nájemníků si věci nechala opravit nebo spíše předělat sama....
Lala